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内地开发商,为何争夺“香港控制权”?背后是个“超级阴谋”!


信息来源:https://www.gftsc.com 时间:2018-09-11 17:53

作者:文韬武略哥

当代(9月22日)看到了独身风趣的财经新闻。:香港杭龙归类董事长陈琦宗,在中期用公报宣布给配偶的信,对内心开发商表现不屑一顾。。

陈琦宗是香港著名反对改革的保守当权派家。,齐恒隆归类(HK) 00010)和杭龙自船上卸下(HK) 00101)两家股票上市的公司,香港和内心的很大程度上城市都有房自船上卸下项目。。他很勤勉。,中期年报、年底用公报宣布,他们会给配偶写一封简明的的信。。

鉴于有很多股票上市的公司。,因而在发生的26年里,他给配偶写了1000封信。。在当年给配偶的信中,他涉及了最要紧的开发商突入香港的条款。、建房的成绩。他写道:

内心二等兵开展商会在Hongk成吗?。

我间或注意到少许最要紧的冤家的不屑一顾。。

或许他们极恶的的海内事情攀登非但推进了他们的开展。,他们也被他们的意志迷住了。;在另一方面,他们可能性低估了香港交易。,同时高估你的能耐。。

当初的,陈琦宗辨析了香港最要紧的开发商的十字架。,头蛇一定流失的两三个理由:

一号,这些最要紧的反对改革的保守当权派从本质上占据了香港。,契约比率绝对较高。,一旦内阁公布笔直的的煤气装置的工作保险单,资金流量可能性会造成成绩。;

秒,最要紧的的大块住房公司都缺勤阅历过B的沐浴。。在内心,遭受财政困难,位内阁可能性会扶助他们。,但在香港是谈不上性的。。

第三,慢车开发商有很多方式可以抵达那边。,诸如,农用地储藏已代替全家人意志。,并购结合年,最要紧的横河龙最好的在甩卖会上占有一席之地。

上图:Hang Lung在内心的房自船上卸下事情。

陈琦宗总结说:香港房价将不会反复地下跌。,最近领域供给可能性会增添,到其时,哼哼!陈的原话是:

有效地的慢车开发者应用程式,包含we的所有格形式,预备好了。、厕足其间屠宰,某些人更可能性以昂贵的价钱检索这些新来者。。

看完这时间的长短,我忍不住笑了起来。。陈琦宗是这般说的。,他还宣示,他并缺勤说意志说得中肯蛇。,它提示了在开展说得中肯香港商人的的高尚。,鉴于他曾经相当长的时间缺勤在香港了。。

但真言实语。,我从来缺勤见过最要紧的开发商在《中国1971日报》上。、年度用公报宣布论文,对香港开发商抬高内心领域价钱做出这种提示,并吓唬要预备好厕足其间屠宰。。

常常关怀为了列的讲读者理所自然记取。,我远在上年就预言能力了。,内心开发商将在领域甩卖交易加工主导地位,香港慢车开发商终极挤出了交易。。2017上半年,这曾经在全家人领域甩卖中产生了。。

当年6月10日,我在本列中宣布了一篇题为李嘉诚的文字。、李朝基和对立的事物4家眷,被挤出香港领域交易!辨析(点击检查)。

当初,我布边了内心全家人公司少量突入的理由。,粗略地列举如下:

一号,人民币汇率过高,内心反对改革的保守当权派霉臭出去分派资产。、开展企业的请求,香港是一号站。,这般多反对改革的保守当权派率先发生了香港。;

秒,香港元和美国元是联络汇率名人。,这是有制裁的。。因而,香港领域、住房是准花花公子资产。,价格使具一定形式。价钱高,当作少许最要紧的住房公司、购房者本质找错误成绩。。折叠,他们会买的。,鉴于很多人的钱太轻易了。。

第三,中国1971眼前的普及钱币M2高达165兆。,香港的M2仅约11兆元人民币。,最要紧的会发生支付的少许钱。,香港的资产是买不起的。。

据上级的报道,眼前,中资全家人反对改革的保守当权派有生命的在香港领域M:硼替佐米旧称PS-341、中海、保利、龙湖、龙光、海航、五矿、中信广场等。有国有反对改革的保守当权派。,静静地民营反对改革的保守当权派。

如今据我看来表达一种判定。:最要紧的住房公司煤气装置的工作香港领域交易、房自船上卸下交易静静地另独身要紧意志。,这是捉贼捉王。,最近动摇内心房自船上卸下交易的预备。这,可能性这是独身更大、更隐秘的意志。。

香港是究竟次要的金融核心。、运送核心经过,它是中国1971通向人世的理财大门。。眼前,商业自船上卸下的租赁权价钱居人世首位。,即便是很,香港的竟争能力依然是究竟极好的的。。

因而,香港房自船上卸下价钱,说起来,译成最要紧的房地产市场的变化不定的。。动摇香港房价,你可以动摇北方发达陈述的房价。;动摇北方发达陈述房价,它可以动摇全国范围的房价。。自然,假定香港官价下跌,它也将为内心的房价翻开余地。。

为了陈述,显然,施恩惠动摇香港房价。,最最在内心房价居高不下的条款下。。假定香港房价下跌,负面有影响的人太大。。

香港是独身自由港。,房自船上卸下片面融资,风高,浪高。。扩大领域。、屋子次要由两三个大家眷把持。,这些家眷从香港撤离。,因而中国1971的本钱霉臭联络起来。。假定缺勤磁盘,最近香港资产价钱将更动摇。。

最要紧的开发商,最最流行音乐十大畅销唱片开发人员。,他们还必要厕足其间香港房自船上卸下交易。,惟一剩下的,香港房价将受到有影响的人。。鉴于他们在最要紧的容纳巨万的储藏。,眼前,三大开发商的领域储藏被重行爆发。,将超越1兆。类似地巨万的资产,假定浪完成打折点八折,这是独身很大的亏损。。

把持香港房价,这将有助于动摇内心的房价。,这是开发商投合心意的理由。。在乡下和秘密地,他们都有权厕足其间香港房自船上卸下交易。。这就像是股票交易上的独身大围攻者。,你然而在A股交易兵戈。,这很轻易被纠缠。,we的所有格形式霉臭在股指助长交易上站稳交情。,加工有效地的有影响的人力。很,助长能耐、即食。

陈琦宗说,内心开发商在香港遭受空头市场,位蛇将在最近搏斗这些过河龙。。为了梦想罚款。,但这很难完成。。

龙过河是龙。,它们不再是一年的期间说得中肯蛇。,他们在最要紧的的年营业额通常是3000亿。、5000亿,几年后,将有万亿年营业额的全家人反对改革的保守当权派。。鉴于两个或三个领域的价钱,这些反对改革的保守当权派将急剧辞谢。,有金融危机吗?

假定10年前、20年前,内心住房公司也霉臭仰视香港住房公司。,如今条款真的下旋了。。这很轻易投合心意。,公然地依托独身700多万人城市的香港开发商,we的所有格形式怎样与信任10亿的最要紧的开发商短跑

氩、腾讯理由上升人世股票上市的公司流行音乐十大畅销唱片!

香港诚实房自船上卸下交易、全家人反对改革的保守当权派内部,这是不可下旋的漂移。。看一眼that的复数使聚集在一点的美衣办公楼。,中国1971反对改革的保守当权派在不休增添。,他们租了整层楼。,或许简直买这些办公楼。。

或许你会问。:这是好静静地坏?,鉴于理财学缺勤做出道德上的教训断定。,仅有的交易断定。默认漂移、适应性漂移,这就是we的所有格形式俗人所能做的。。

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